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Inspección pre-entrega de departamentos y casas nuevas
Antes de firmar la recepción, revisa tu vivienda nueva con respaldo técnico. Valparaíso, Viña del Mar y alrededores.
No solo un informe: respaldo técnico.
Qué revisamos en una pre-entrega
Una pauta por recinto y especialidad, con instrumental de medición en cada visita.
Terminaciones
Pintura, sellos, guardapolvos, cerámicos y encuentros entre materiales.
Puertas y ventanas
Ajuste, cierre, quincallería, sellos y correderas.
Pisos, muros y cielos
Nivelación, plomo, escuadra y fisuras, medidos con láser.
Instalación eléctrica
Enchufes, interruptores y tablero, comprobados con energía.
Instalación sanitaria
Llaves, desagües, artefactos y posibles filtraciones.
Termografía
En la Inspección Profesional, para ubicar humedades y anomalías térmicas.
Por qué revisar antes de firmar la recepción
Durante la entrega, las observaciones visibles se registran y gestionan con mayor facilidad. Después de habitar la vivienda, distinguir el origen de un defecto es más difícil y su corrección suele tardar más.
La Ley General de Urbanismo y Construcción establece responsabilidades por defectos: 10 años para fallas estructurales, 5 años para elementos constructivos e instalaciones y 3 años para terminaciones. La inspección no reemplaza esas garantías, pero te deja un registro técnico desde el primer día.
Cómo prepararte: coordina con la inmobiliaria la fecha de pre-entrega, pide que el agua y la luz estén habilitadas para probar las instalaciones y, si puedes, ten a mano el plano de la vivienda. Después, la re-inspección verifica que cada observación quedó corregida.
Ideal para
Precios
La Inspección Básica cuesta $1.800 por m² (mínimo $100.000) y la Profesional, con termografía e informe técnico, $2.300 por m² (mínimo $130.000). La re-inspección tiene un valor fijo de $50.000.
Preguntas frecuentes
¿Necesito que la vivienda tenga agua y luz?
Es lo ideal. Sin servicios habilitados no es posible probar instalaciones eléctricas ni sanitarias, y esas partidas quedarían fuera de la revisión.
¿Qué pasa si las observaciones no se corrigen?
El informe queda como respaldo técnico para gestionar la corrección. Con la re-inspección verificamos punto por punto qué quedó resuelto.
¿Puedo estar presente durante la inspección?
Sí, y lo recomendamos: te vamos explicando los hallazgos en terreno.
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